Статьи

Как оформить ипотеку по низкой ставке

Из-за постоянного роста цен на недвижимость с каждым годом купить собственное жилье становится все сложнее. Единственный вариант для молодого поколения обзавестись собственной площадью – это взять ипотеку. Как же тут не прогадать, если одобрение в банке можно получить под высокие проценты. Кредитные учреждения всеми силами пытаются держать спрос на ипотеку, поэтому предлагают разные варианты ипотечного займа по сниженным %:

1. Субсидированные ипотечные программы.
2. Льготная ипотека.
3. Комбинированная ипотека.
4. Семейная ипотека.
5. Программа «молодая семья».
6. Дальневосточная ипотека.
7. Профессиональная ипотека.

Субсидированная ипотека
Программы с застройщиками будут более выгодны тем, кто планирует брать ипотеку на короткий срок. Так как они могут предоставить более гибкие условия, низкий процент с удобным графиком платежей.

Льготная ипотека
Правительство решило утвердить ставку по такой программе равной 7%. В связи с этим банки снизили иотеку до 6% годовых. Кредитование можно оформить на 30 лет с первоначальным взносом в размере 15% от суммы займа.

Комбинированная ипотека
Представляет собой комбинацию из льготного и рыночного займа. В данном случае условия оформления устанавливаются застройщиками, которые являются партнерами банка. По этой программе предоставляется до 30 млн. рублей в крупных регионах, а в мелких городах до 15 млн. рублей.

Семейная ипотека
Действует для семей, воспитывающих 3-4 детей, а так же родители с детьми-инвалидами. Размер ставки равен 6%.

Программа «молодая семья»
Такое предложение от банков действует до 2025 года, она предоставляет возможность молодым семьям подать после регистрации брака и встать на учет. Субсидия доступна парам, где супруги моложе 36 лет.

Дальневосточная ипотека
Она доступна семьям, где супруги не достигли 35-летнего возраста, либо семьи с одним опекуном, воспитывающим несовершеннолетнего ребенка. А также специалисту, переехавшему в связи с работой на Дальний Восток.

Профессиональная ипотека
Появилась она совсем недавно и предоставляется заемщикам военным или IT-специалистам. В первом случае банки предлагают ставку от 8% годовых с максимальным сроком 50 лет. Во втором случае кредитная ставка равна 5% годовых с первоначальным взносом в 15 %.

Подробнее узнать об ипотечных программах и ставках по ним можно на сайте банка, так как каждый предоставляются индивидуальные условия ипотечного кредитования. И прежде, чем подавать заявление на предоставление ипотеки – лучше сравнить все возможные варианты, только тогда можно выбрать оптимальные условия предоставления денежных средств для покупки недвижимости.

Что такое бухгалтерия и бухгалтерский учёт

Специальность бухгалтер пользуется широким спросом на трудовом рынке. Любая организация, будь она большой или малой, правительственной или частной, продающей товары или оказывающей услуги, нуждается в бухгалтере или бухгалтерском отделе. Что является причиной такой необходимости и востребованности? Что входит в задачи бухгалтера? Что означают термины "бухгалтерия", "бухгалтерский отчёт", "баланс" и "отчётность"?

Чтобы узнать смысл этих понятий и их роль в деятельности бухгалтера, следует понять значение специальности бухгалтера и его главные обязанности. Это позволит связать между собой упоминаемые ранее термины.

Бухгалтер – это профессионал, осуществляющий бухгалтерский учёт и действующий по определённой законодательством системе. В его обязанности входит платить налоги, отчитываться перед руководством, акционерами, работниками и профессиональными союзами, правительственными структурами и правоохранительными органами, кредиторами и инвесторами, поставщиками и покупателями, контролировать счёт организации и подводить баланс к единственному значению.

Таким образом, бухгалтерией можно назвать собрание распоряжений, которые определяют деятельность бухгалтера, а учёт, баланс и отчётность являют собой его прямую профессиональную деятельность.

Бухгалтерия и бухгалтерский учёт
Бухгалтерия – это отрегулированный механизм подбора, фиксации и подытоживания сведений об объектах бухгалтерского учёта: собственности и обязательствах предприятия, совершённых транзакциях и изменении потока финансов – при помощи постоянного документального учёта всей деятельности предприятия.

Главные задачи бухгалтерского учёта:

• Подготовка точных и подробных сведений (бухгалтерской отчётности) о работе организации и её материальном состоянии, с которыми работают внутренние (начальники, акционеры, работники) и внешние (заёмщики, вкладчики, поставщики, покупатели, государственные структуры и правоохранительные органы) пользователи бухгалтерской отчётности.
• Предоставление данных этим пользователям для проверки деятельности организации на согласованность с законодательством и её уместность, обладание собственностью и обязательствами и их изменения, эксплуатации ресурсов согласно установленным законам и порядкам.
• Препятствие негативным итогам работы организации и установление внутренних источников поддержания его финансовой стабильности.

Совокупность методов для отображения в бухгалтерском отчёте средств, их передвижения и происхождение называют методом бухгалтерского отчёта, который состоит из:

• Совокупности бухгалтерских счетов.
• Протоколирования.
• Анализа.
• Сведение баланса и написание отчётности.
• Описи имущества.
• Калькулирования.
• Двойной записи.

Бухгалтерский баланс и отчётность
Бухгалтерский баланс – метод систематизации активов и пассивов предприятия для отображения материального состояния на дату отчёта.

Актив – составляющая бухгалтерского баланса, отображающая количество и цену собственности организации на дату отчёта; общее количество имущества и имущественных прав, находящихся в собственности у юридического лица или предпринимателя.

Пассив – вторая составляющая бухгалтерского баланса, отображающая происхождение притока финансов организации.

Бухгалтерский баланс составляется в виде двусторонней таблицы, где с одной стороны указаны активы (какие средства использует предприятие), а с другой – пассивы (кто вложил средства и в каком размере).

Главной особенностью отчёта является "закон сохранения": итог активов всегда равен итогу пассивов.

Бухгалтерская отчётность – информация об имущественном и финансовом состоянии предприятия на отчётную дату, итогах его деятельности и обороте средств, составленная исходя из информации бухгалтерского учёта согласно требованиям законодательства.

Системы бухгалтерской отчётности различаются в зависимости от стран.

Поэтому работа бухгалтера имеет такое значение и должна выполняться опытным специалистом. Бухгалтер должен овладеть теорией и методами бухгалтерского учёта, а также понимать его функции.

Справка о зарплате

Оформить справку о заработной плате — долгое и муторное занятие, отнимающее большое количество сил и времени. Где быстро и недорого заказать официальный документ, а также для чего он нужен?

Где и для чего нужна справка о ЗП?
Подобных справок несколько, а форма и материалы, которые нужны для её заполнения, определяются из цели работника:

• Учёт в ЦЗ (центр занятости);
• Для банка или социальной защиты;
• Во время смены работодателя, с целью начисления пособий.

Виды справок

Всего из 2:

1. Зарплата за 3 месяца;
2. Зарплата за 6 месяцев;

В каждом варианте рассчитывается средняя.

1. Требуется для зачисления безработным на бирже труда (кроме этого документа в обязательный пакет входят и другие бумаги).

2. Требуется для оформления кредитов или же для предъявления в отделе социальной защиты, если нужно оформить субсидию на оплату ЖКХ.

Справка о несудимости

Когда нужна справка о несудимости? Чаще всего такой документ справшивают при трудоустройстве в государственные учреждения и компании, когда важно подтвердить законную чистоплотность человека. Еще справка об отсутствии судимости нужна во время судебных слушаний – случай специфический, но всё же. Документ составляется на специальном ведомственном бланке МВД, получить который можно как в бумажном, так и в электронном варианте.

Какая информация есть в справке о несудимости?
Там можно увидеть:

• Серийный номер документа (официальный порядковый номер, по нему документ можно найти в ведомственной базе данных)
• От имени какой организации выдается справка (в большинстве случаев – МВД)
• Данные о лице, на имя которого выдают документ (ФИО гражданина, статус судимости)
• Даты выдачи
• Подпись заверяющего лица + печать организации

Когда справка получена, её можно предъявлять где угодно, но важно помнить, что срок действия справки о несудимости ограничен периодом в 3 месяца.

Как получить справку об отсутствии судимости?
Это просто – достаточно пройти простейший алгоритм действий:

• Собрать документы (ксерокопии лицевой + прописки паспорта)
• Подать заявление (онлайн или лично – через МВД, ГосУслуги, МФЦ)
• Получить документ

Оформление справки о несудимости занимает от нескольких дней до месяца – задержки связаны с бюрократизацией структур и возможных пауз в предоставлении данных. Если справка о несудимости для судимых нужна срочно, звоните нам -мы поможем получить официальный документ за 48 часов, без рисков и сомнений!

Ипотека: преимущества, недостатки и как сделать правильный выбор

Ипотека является одним из самых распространенных видов кредитования во всем мире. Она предоставляет возможность приобрести недвижимость с отсрочкой платежа и выплатить стоимость жилья по частям в течение нескольких лет. В этой статье мы рассмотрим основные преимущества и недостатки ипотеки, а также дадим советы по ее выбору и использованию.

Преимущества ипотеки:

1. Приобретение недвижимости - это долгосрочное вложение. В случае, если у вас нет достаточной суммы для совершения крупной покупки, ипотека позволяет вам купить жилье с отсрочкой платежа или выплатами в рассрочку.
2. Ипотека дает возможность выгодно использовать наличные средства. Вы можете использовать свой капитал для других целей, инвестирования или просто держать на счете, получая проценты. В то же время, выплачивая ипотеку, вы погашаете кредит в виде регулярных платежей.
3. Ипотека может быть налоговой выгодой. Если вы используете ипотеку для приобретения первого жилья, вы можете получить налоговый вычет на проценты по кредиту. Это означает, что государство может вернуть вам часть денег, которые вы заплатили по ипотеке.

Недостатки ипотеки:

1. Выплата ипотеки может занимать большую часть ваших ежемесячных расходов. Это может ограничить ваши возможности по расходам на другие нужды, такие как путешествия, культурные мероприятия или развлечения.
2. Ипотека может ограничить вашу свободу действий. Во-первых, вы должны быть уверены в своих возможностях выплатить кредит в течение многих лет. Во-вторых, если вы не можете выплачивать ипотеку, банк имеет право забрать ваше жилье, если вы отстаете со своими обязательствами.
3. Ипотека может быть дорогой. Кроме процентов по кредиту, вы можете столкнуться с другими расходами, такими как комиссии банка, страхование жизни и имущества. Стоимость жилья может также увеличиться в ходе процесса сделки.

Советы по выбору ипотеки:

1. Сравните ставки разных банков и выберите наиболее выгодную предложение.
2. Убедитесь, что платежи по ипотеке не превышают 30% вашего ежемесячного дохода.
3. Внимательно изучите условия кредита, включая процентную ставку, срок кредита, комиссии и другие расходы.
4. Уточните возможность досрочного погашения и заблаговременно узнайте о штрафах, которые могут быть наложены в этом случае.
5. Обратитесь к финансовому советнику, чтобы получить профессиональные рекомендации по выбору и использованию ипотеки.

Итак, ипотека - это инструмент финансирования, который имеет свои преимущества и недостатки. Прежде чем решиться на ипотечную сделку, необходимо тщательно изучить условия предложения и выбрать наиболее выгодный вариант для себя. Если вы не уверены в своих возможностях, обращайтесь к профессионалам, чтобы получить советы и помощь в подборе ипотеки.

Помимо выбора оптимальной ипотеки, важно также использовать ее эффективно. Ниже приведены несколько советов, как управлять своей ипотекой:

1. Платите досрочно, когда это возможно. Платежи сверх минимальной суммы помогут вам быстрее выплатить кредит и снизить общую сумму выплат за срок ипотеки.
2. Сохраняйте резервный фонд на случай финансовых проблем или неожиданных расходов. Это поможет защитить вашу ипотеку и предотвратить невыплату.
3. Проверяйте возможность перефинансирования, если процентные ставки на рынке значительно снижаются, чтобы снизить сумму ежемесячных платежей и/или срок выплаты.
4. Не приобретайте дополнительную недвижимость, если вы еще не выплатили ипотеку на своем первом жилье. Это может привести к финансовым проблемам и повышению риска утраты жилья.
5. Избегайте использования выданных линий кредита, привязанных к вашей ипотеке. Это может привести к задолженности и повышению общей суммы выплат.

В целом, ипотека является мощным инструментом для приобретения жилья, однако использование ее должно быть осторожным и основано на грамотном финансовом планировании. Правильный выбор ипотеки и управление ею поможет вам снизить финансовый риск и достичь финансовой стабильности в будущем.